商住两用房如何注册公司（商住两用房如何注册公司名称）

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商住两用房产证，可以出租给别人办理营业执照吗

可以。必须是商住房或商住两用房才可办理营业执照。

办个体营业执照和企业营业执照的流程分别如下

一、企业营业执照办理手续

1、核准名称

时间1-3个工作日

操作确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。

结果核名通过，失败则需重新核名。

2、提交资料

时间5-15个工作日

核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。

结果收到准予设立登记通知书。

3、领取执照

时间预约当天

操作携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。

结果领取营业执照。

二、个体工商户办理营业执照手续

⒈本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。

2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。

3、本人一寸免冠彩色照片两张。

4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。

5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。

携带上述文件到当地所属的工商所，向工作人员说明要办理那一类的营业执照。检验过有关文件后，工作人员会给表格要填写。

工商注册需准备以下几个方面的事宜

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；

2、全体股东签署的公司章程；

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；

5、指定代表或委托代理人证明；

6、代理人身份证及其复印件；

7、住所使用证明。

注住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况

（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；

（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；

商住两用房可以注册公司吗

商住两用房能否用于注册公司，需要看房产证上面的规划用途是什么，如果是商业或者办公，则此地址可以用来注册公司;如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。

“商住两用房”，从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。

从名字上看，就是既能办公又可以居住的一种产品，但在建筑术语中没有这种称谓，这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。

商住两用房注册公司需要了解那些问题？

商住两用房可以注册公司吗？如果可以注册，注册过程中需要注意哪些问题？针对这些问题，首先要搞清楚你想用来注册公司的房子是否属于商住两用房。商住两用房是一种综合性土地，可用于商业活动和居住。以下我整理了商住两用房注册公司需要了解的相关问题，欢迎阅读。

1.住宅可以用来注册公司吗？

答:《公司法》从12年开始规定，不能用于商业注册公司，因此显然不可能注册住宅公司。

2.商住两用房可以注册公司吗？

答:商住两用房分为商住两种，需要根据情况确定。

3.什么样的商住两用房可以注册？

答:如果是商业或办公室，这个地址可以用来注册公司；如果规划用途是住宅，则该地址不能用于注册。

4.商住两用房不能注册公司时，如何选择注册地址？

答:商住两用房不能注册公司，不想花高租金租写字楼怎么办？通常推荐的方法是使用虚拟地址注册公司。所谓虚拟地址，就是只能用来注册，不能实际上门办公的地址。

5.哪里租虚拟地址？

答：一般代理可以提供虚拟地址注册，当然，并不是所有的虚拟地址都是真实可用的，这里请注意，虚拟地址一般提供年检服务，需要提供产权证书复印件、租赁协议、租赁发票三种材料。

6.虚拟地址多少钱？

商住两用的房子可以注册公司吗？

商住两用楼是可以用来注册公司的，根据商住两用楼的既可以注册办公又可以居住的概念就可以知道。

一个房屋能不能注册公司要看这个房屋在房屋产权证上显示的用途，如果用途是商业，那产权年限就是40年或50年，可以注册公司。如果产权证显示的是住宅，那产权年限就是70年，一般是不可以注册公司的，但是不排除特殊情况。而商住两用房一般都是50年，用途是商业，所以是可以注册公司的。

商务公寓注册公司需要什么手续？

一、商业公寓怎么注册公司

可以。一般情况下商用公寓是可以注册公司的，每个城市对于注册公司的要求是不一样的。但是一般情况下政府对于注册公司的用楼也是有规定的，一般要求商务办公楼才可以，如果这个公寓房是属于商务办公楼性质的话，那么这个公寓也正常可以注册公司的。

因为公寓的产权一般都是50年的这类房子，算是商住两用的房子，所以按道理来说，公寓是可以注册公司的，但是公寓注册公司的话说要弄的手续以及步骤都比较多，可能在这个过程中会花费你挺多精力以及时间的。而且现在购买公寓的话，所要交纳的税费是非常多的。

不过每个地方的政策也会有所不同，所以说你可以问一下你们这边的工商局的具体要求是什么。想要用这个公寓来注册的话，首先你要想好你这个公司的名字，然后要提交给工商局审核，之后的话是要办理营业执照，然后要拿到公司的代码证，之后还要办理税务登记证，最后到银行开户就可以了。

二、什么是商业性质公寓

商业性质公寓，又名商务公寓，一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳)。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

三、商业性质公寓的优势

1、贷款不计入套数

在“既认房也认贷”的限购政策下，一般商业性质的公寓不计入套数，若购房者名下有一套商业性质的公寓，再次买70年产权的房子时，在没有贷款记录的前提下，可以认定为购买首套房。

2、面积小、总价低

由于面积小，所以总价也低，还贷压力相比商品房要小很多。单身时有套公寓，可以不用去外面租房；结婚买婚房后，公寓可以进行出租，也可以作为自己的一个独立空间。

3、功能分区很齐全

公寓虽小，但户型的空间利用率高，各个功能分区很齐全，应有尽有，比较符合年轻人的喜好。公寓面积小，因此打扫起来也非常方便。

4、生活便利性强

商业性质的公寓通常出现在市中心繁华地段，商业、医疗、交通等各方面的生活配套都非常齐全，居住以及出行比较方便。

一、需要准备的资料:

1、公司出资人的身份证；

出资人数量不做规定，身份证必须是真实有效的。

2、公司字号；

企业字号在本行政区划内本行及接近行业中必须不相同。

3、公司从业项目范围；

企业的从业范围您可撰写将要打算做的经营范围，你也可以写以后可能要做的营业范围，若您自己写不了，你敬请联系我们的团队帮你写。

4、公司的登记地址

企业的注册登记地必须真实有效，大多数城市写字楼和住宅用房都能用于成立一个企业

筹备好了以上材料，您就能够开始注册一家执照了。

公寓房注册公司 需要什么手续

二、成立一个公司的程序

第1步审核名称

当今注册执照申请公司名称都是网站上进行，我们团队能帮你操作。

第2步工商网上提交资料

您要把公司的字号、经营范围、出资人信息、注册地址状况、注册资金等在工商网络交，坐等核准。

第3步取得企业营业执照

工商网填写材料核准后，就可以到现场获得证照。

第4步公司刻章

企业拿到执照后，就能够刻公司章子，一般情况公司需要刻公章五枚（公章、财务章、法人章、发票章、合同章）

第5步去银行申请企业对公账号

你带着营业执照和印章，前去附近的银行开企业银行账户。

第6步上税务局税种鉴定

公司获取证照的一月之内，必须到税务大厅登记，而且从今往后每月必须在规定时间内报税。

至此，注册企业的步骤就完成了，您能着手公司开业了。

公寓房注册公司 需要什么手续

总结商住两用房如何注册公司可以让你更明确一段时间内所做的事，这是一个良好的习惯，如果能长期坚持下来，一定会有极大的收获。只要我们给自己定好了目标，并按照这个目标一直走下去，商住两用房如何注册公司其实非常简单。不过，对于新手来说，可能会遇到[创业]初期迷茫的现象，在这种情况下，也不要焦虑，只要用心想想自己商住两用房如何注册公司的初衷，定能给自己找到准确的方向。

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