北京住宅可以办公吗（住宅能办公吗?）

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住宅区可以作为公司地址注册吗？

小区内的一些住房被出租给外面的人开公司，会引起小区居民的普遍不满。这样的情况并不罕见。而作为公司在住宅小区里办公则是能降低成本低，那么住宅小区能作为公司经营地址吗？

这种情况是因地地域不同而政策不同。在北京是不可以在住宅小区注册和经营公司的。而在杭州市60%—70%都选在住宅楼办公，这些公司看中的是在小区里开公司的诸多便利，如不会受到夜间关门时间的限制、电梯不会停开等。更重要的是，小区住宅楼的租金远低于写字楼，再加上杭州还在涨的房价使得商务成本越来越高，所以小区里的公司也就越开越多。

这几年关于小区里开公司的投诉不断，作为企业登记主管机关，市工商局明显感觉到处理这类投诉时缺乏有效的法律依据，往往是花费大量精力却最终无法解决。

营业执照上的住所「或经营场所」是合法的

公司得在登记的地方办公。如果擅自变更了住所，将面临一到十万元的罚款，就是不低于一万元，不高于十万元的罚款！

当然，同时还会进入经营异常名录，留下永远的企业信用污点「即使企业后来申请移出了经营异常名录，该记录也是永久存在的」。

依据：《公司登记管理条例》

第二十六条公司变更登记事项，应当向原公司登记机关申请变更登记。未经变更登记，公司不得擅自改变登记事项。

第二十九条公司变更住所的，应当在迁入新住所前申请变更登记，并提交新住所使用证明。

第六十九条公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。

深圳规定：高层住宅(高于9楼及以上)的“小区住宅”不能作为公司的经营地址(不包括写字楼和低层住宅)。

到底什么样的地址能注册公司？有什么要求？什么样的地址能通过审核？

①真实、详细

为了证明你的企业不是皮包公司，不搞诈骗，不是卖发票的，最好注册地址和实际办公地址一致，如果不一致，要及时进行备案变更。

②前海商务秘书公司可挂靠

很多初创企业在注册公司的时候还找不到合适的办公室，那么可以选择能够挂靠的商务秘书公司或创业孵化器等场地。

由于将公司注册在前海，符合要求的公司都能享受所得税优惠政策，因此郭掌柜也认为，挂靠前海是一个不错的选择。

目前北京民宅可以作为公司注册地吗

楼主，截止到目前在北京市民宅(房产证上的设计用途写明“住宅”）是不可以注册公司的。现在注册公司的地址一般都是“办公”和“商业”类房屋；

如果怕花钱，你可以找找“虚拟地址”，这种地址可以帮助你注册公司，但是也只限于注册用，不能实地办公，允许异地办公；

一般比较多的是:朝阳区，海淀区，丰台区，价位也不高，一般根据行业都是3000/年-5000/年不等；其他还有远郊区县的注册地址，一般都是政府招商或者开发区招商引资的，这种地址相对近郊区来讲更划算，因为：

第一：他们是几乎永久性免费的地址；

第二：如果纳税额高的话还会有返税政策；

他们的价格一般是在2000/次-8000/次；

北京居民楼可以开公司吗

有些人有些资源和资金后就会自己注册公司，但是在一些大城市的房租很贵，比如北京，因此有些人想要把公司开在居民楼。那么北京居民楼可以开公司吗？下面就跟我一起来看看吧。

一、北京居民楼可以开公司吗

北京居民楼可以开公司，但前提是要先取得该居民楼居委会的同意，并把居民楼住宅性质转变为商用性质并盖章。比如先到居委会提交住宅并为办公的申请并填写登记表，然后进行公示，公示时间一般为十天，如 其他 住户没有异议的就可以找居委会盖章了。

二、北京注册公司有哪些步骤

1、北京注册公司的名字

注册公司首先得要取一个名字，这样才能方便日后更好的开展业务，名字想好后再想当地的工商局提交申请。公司名称一般为某某(省市)+字号+行业特点+组织形式，起名时起容易记的，可以多准备几个，避免重名。

2、注册北京公司的准备

取的名称审核通过后，到相关主管机关领取《名称预先核准通知书》，这个通知书一般是申报经营范围的审批。如果所从事的范围有前置审批项目，那么还需凭《名称预先核准通知书》到相关部门办理许可手续。

3、申报准备

持相关资料到当地工商局办理登记，首先在网络上登记，并填写和企业相关的信息，然后提交等审核，审核通过后把相关的文件下载并打印出来，再预约。

4、现场递交材料

根据预约好的时间向工商部门提交资料，接着就等待审核，审核通过后再领取通知书。

5、领取营业执照及公章

按照预约的时间持通知书到工商局领取营业执照，然后再刻公章。

6、税务报道

公章刻好后然后再税务报道。

7、开户

持所有资料到银行开户，填写完资料后银行会进行审核，审核通过后就可以去取开户许可证，领取到客户许可证后就可以开始营业了。

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