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一诺记账
2022-12-06 09:41:24
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您好，租赁土地使用权属于应税经济业务，其中承租人需要缴纳城镇土地使用税；出租人需要缴纳增值税。
法律依据
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。
前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。
第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)
三、其他政策
法律分析一，营业税，按照租赁业 租赁金额乘以5%的税率得出。二，房产税，按照租金收入的12%收取。三，城镇土地使用税，看土地的性质，如果是国有土地，那么所有人 缴纳土地使用税。如果是集体土地或者产权不明确的，那么实际使用人缴纳土地使用税，大约每年每平米4元，各个市县都不同，可以咨询当地税务机关。四，所得税，企业缴纳企业所得税，按照利润的25%缴纳，属于小微企业标准的可以享受减半减免。个人缴纳个人所得税，扣除20%费用后按照20%税率计算。五，城建税及附加，按照营业税的10%缴纳。六，印花税，按照租赁合同的千分之一缴纳。
法律依据《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
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