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租赁土地使用权需要交那些税

您好，租赁土地使用权属于应税经济业务，其中承租人需要缴纳城镇土地使用税；出租人需要缴纳增值税。

法律依据

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)

三、其他政策

租用土地使用权缴税需要缴纳哪些项目

法律分析租用土地使用权缴税需要缴纳的项目有土地使用税、营业税等各项税收。土地使用税的税额大城市每平方米是1.5元至30元，中等城市每平方米是1.2元至24元，小城市是每平方米0.9元至12元不等。

法律依据《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

事业单位出租房屋怎么缴纳城镇土地使用税？

1、出租一方向承租的一方提供水、电、煤气等,并按实际用量结算价款的,应作为转售货物,按规定征收其税。

2、出租方与承租方均为税一般纳税人的,可由出租的一方按承租方水、电、煤气的实际使用的量结算的价款开具税专用。出租方应该如实的申报销项税金,承租方可依据此计算进项税额。

3、出租方为小规模纳税人,承租方为税一般纳税人的,可由出租方向主管税务机关申请,按承租方水、电、煤气的实际作用量结算价款,由税务机关按规定的征收率代开税专用。

4、如出租方不按实际使用量而按定额与承租方结算水、电、煤气等价款的,一律按‘服务业—租赁业’征收5%营业税,并按规定开具普通,承租方不得据此计算进项税额。”

房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

房产税:以租金收入12%计算缴纳。

营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

企业所得税:年终汇算清缴。

印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

房产承租方为个人,用于居住,应缴纳以下税款:

房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税[2008]24号文件的规定)。

营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

企业所得税:年终汇算清缴。

印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

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